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杭州市的市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)于新辦公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所仍舊需要提供房產(chǎn)證和租賃協(xié)議，不同于其他市使用經(jīng)營(yíng)地址承諾制。雖然在一定程度上使得辦理執(zhí)照變得麻煩了，但是有了房產(chǎn)證和租賃協(xié)議也可以作為相應(yīng)的證據(jù)。那么上傳的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議有什么講究呢？

1、區(qū)分清楚產(chǎn)權(quán)證和土地證，兩證不能混為一談，市場(chǎng)監(jiān)督管理局只認(rèn)可房產(chǎn)證，上傳土地證是不予受理的。

2.租賃協(xié)議必須與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人簽署。若產(chǎn)權(quán)人是公司所有，可以與該公司的其中之一股東簽署租賃合同并蓋上房屋所屬公司的公章。

3.如果簽署租賃協(xié)議的出租人不是產(chǎn)權(quán)人，有些是有親緣關(guān)系的人代簽的，工商也是不認(rèn)可的。除非能夠提供出租方和產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系的書面證明文件，或者在租賃協(xié)議是上由產(chǎn)權(quán)人簽署同意轉(zhuǎn)租的證明，來證明是產(chǎn)權(quán)人授權(quán)他人管理和出租的。若產(chǎn)權(quán)人是公司，還需要在授權(quán)文件上蓋上產(chǎn)權(quán)人的公章。

4.如果租賃合同是二次轉(zhuǎn)租的協(xié)議，不僅要提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，還要出具出租方和產(chǎn)權(quán)人之間的租賃協(xié)議。出租人與產(chǎn)權(quán)人之間的租賃協(xié)議上要有同意轉(zhuǎn)租的條款。如果沒有同意轉(zhuǎn)租的條款，需要重新取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，在租賃協(xié)議上另外寫上同意轉(zhuǎn)租的條件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。